Auf der Bauausschußsitzung am 28.02.2018 wurde eine Ideenplanung für dieses Gebiet vorgestellt.
Wir GRÜNEN GRÖPELINGEN hatten uns im Januar 2017 beim Eigentümer des ausgebrandten Gebäudes Seewenjestraße 77 informiert, das zuvor als KiTa, als Ortsamt und als Vereinsheim genutzt wurde. Das Gebäude wurde vor einigen Wochen von der WaBeQ abgerissen. Eine Nachfolgenutzung gestaltet sich aufgrund eine Erbbauvertrages bis zum Jahr 2076 allerdings schwierig. Es kommem im Grunde nur temporäre Nutzungen in Frage. Daher kam im letzten Jahr die Idee zu einem KiTa-Mobilbau bzw. ggf. zu einer Einbindung in eine neue Nutzung auf dem benachbarten Garagengrundstück auf und wir hatten versucht Eigentümer, Interessenten und Behörden auf diese Fläche aufmerksam zu machen.
Jetzt gibt es eine konkrete Neubauplanung der WaBeQ für das Grundstück mit derzeit 92 Garagen, die in den Vorjahren auch bereits an der Ecke zur Weichselstraße 2 große Mehrfamilienhäuser im Rahmen von Ausbildungsprojekten gebaut haben (auf dem Bild oben rechts). Hauptarbeitspunkt in den nächsten Monaten wird die Erarbeitung eines Mobilitätskonzepts sein. Falls jemand aus der Nachbarschaft eine der Garagen für die Unterstellung eines Autos (also nicht für andere Zwecke!) gemietet hat, muss Ersatz geschaffen werden. Man hofft Ende des Jahres eine konkrete Planung erstellt zu haben. Es wird baurechtlich keinen neuen Bebauungsplan geben, sondern einen vorhabenbezogenen Entwicklungsplan.
Insofern ist das Foto mit der Vogelperspektive aus der Brombergerstraße nur als grobe Richtung zu sehen. Angepasst zur Brombergerstraße soll die Bauhöhe 3 Geschosse + Dachgeschoss betragen, zur Seewenjestraße hin wäre es ein Geschoss höher. Das Bauprojekt steht unter dem Titel “Wohnen in Vielfalt”. Gebaut werden sollen 70 Wohneinheiten in Größen von 1 bis 5 Zimmern. Die Sozialquote könnte ein wenig über den vorgeschriebenen 25 % liegen — aber keine 90 % wie bei der Bunten Berse an der Ecke Gröpelinger Heerstraße/Bersestraße. Aber auch die Wohnungen außerhalb der Sozialquote werden in der Miete moderat sein, wie man es von der gemeinnützigen WaBeQ kennt. Es wird derzeit auch mit der Bundesagentur für Arbeit wieder über Qualifizierungs- und Ausbildungsprojekte im Rahmen des Baus gesprochen, mit denen junge Menschen in diversen Gewerken ausgebildet werden können