Immobilienleerstände und Potentiale An dieser Stelle wollen wir auf einige Immobilienleerstände und Potentiale aufmerksam machen. Togoplatz Togoplatz Scharzer Weg 62 Scharzer Weg 62 Schwarzer Weg 141 Schwarzer Weg 141 Parchimer Straße 32 Parchimer Straße 32 Waltjenstraße 132 Waltjenstraße 132 Wittekindstraße 45 Wittekindstraße 45 Flachbauten Gröpelinger Heerstraße Flachbauten Gröpelinger Heerstraße Geeststraße 134 Geeststraße 134 Gröpelinger Heerstraße 178–180 Gröpelinger Heerstraße 178–180 GH Grillimbiss GH Grillimbiss Gröpelinger Heerstraße Ecke Karl-Bröger Straße Gröpelinger Heerstraße Ecke Karl-Bröger Straße Gröpelinger Heerstraße Ecke Königsberger Straße Gröpelinger Heerstraße Ecke Königsberger Straße Klitzenburg Klitzenburg Ehemaliger Kolonialwarenladen Oslebshauser Heerstraße Ehemaliger Kolonialwarenladen Oslebshauser Heerstraße Kreuzung Oslebshausen Kreuzung Oslebshausen Meyenburger Straße Meyenburger Straße Scharmbecker_Stoteler Scharmbecker_Stoteler Eckhaus Stubbener Straße Eckhaus Stubbener Straße Schwarzer Weg am Grünzug Schwarzer Weg am Grünzug > Togoplatz Das vorherige leerstehende Bestandsgebäude wurde 2020 komplett abgerissen. Gerüchteweise war nur ein Umbau der vorherigen Immobilie geplant. Ob neu gebaut wird, ist im Moment wohl unklar. > Scharzer Weg 62 Beim diesem Gebäude soll auch bereits einigen Jahren nur die Erdgeschosswohnung vermietet sein. Der hintere Teil der Garagen schein abgängig zu sein. Der Eigentümer kümmert sich nicht. > Schwarzer Weg 141 Das Gebäude liegt offenbar baurechtlich auf Bahngelände. Eine Zulassung als Wohnraum war bisher nicht zugelassen und der vorherige Eigentümer hatte ihr ohne Genehmigung einen Umbau gestartet. Ende 2018 ist das Gebäude erneut in einer Auktion verkauft worden. > Parchimer Straße 32 März 2019: Das Gebäude sieht unbewohnt aus. > Waltjenstraße 132 Der Gebäudeeigentümer soll lt. Angaben eines Nachbarn im Ausland leben. > Wittekindstraße 45 Langzeitleerstand > Flachbauten Gröpelinger Heerstraße Die Nr. 211/211a wurden unglücklich von der Wirtschaftsförderungsgesellschaft an einen Eigentümer aus dem Stadtteil verkauft. Über die Jahre wurde das Gebäude immer mehr mit Müll vollgestellt. Der Eigentümer hat bis zum 1.9.2021 Zeit zur Aufstockung entsprechend dem Supermarktgebäude. Was aber wohl nur Sinn mit dem Zwischengebäude macht. Wunsch des Beirates ist es, das der Verkauf rückabgewickelt wird > Geeststraße 134 Der in Oslebshausen ansässige Eigentümer ist bekannt. Er hat Ende 2018 von der Stadt im Rahmen des Integrierten Entwcklungsprogramms Gröpelingen ein sehr gutes Angebot bekommen, das er am freien Markt wohl nicht erzielen wird können. Trotzdem hat er abgelehnt und meint offenbar, das das Haus mit wenig Aufwand nutzbar gemacht werden kann. Aus Sicht der Bauordnung ist es nur noch abrissreif. > Gröpelinger Heerstraße 178–180 Der auswärtige Eigentümer hat vermutlich überzogene Mietpreisvorstellungen und möchte von sich aus nicht aktiv werden das Obergeschoss herzurichten. Teilweise regnet es auch schon rein in das Gebäude. Unsere Idealvorstellung für das Obergeschoss wäre eine kombinierte Anmietung durch das Jobcenter, die Arbeitnehmerkammer und ggf. Weiterbildungsträger. Eine sichbarere Beratungsmöglichkeiten zu den Arbeitnehmerrechten täte dem Stadtteil wohl gut. > GH Grillimbiss Hier war vor den 90iger Jahren ein GrilIimbiss im Fensterverkauf. Die aktuellen Eigentümer wollen darin nicht mehr neu investieren und nutzen den Raum als Leergutsammellager. > Gröpelinger Heerstraße Ecke Karl-Bröger Straße Nach der Schleckerpleite bisher keine Neuvermietung. Ggf. wäre ein Umbau zu Wohnungen möglich. Langzeitleerstand. > Gröpelinger Heerstraße Ecke Königsberger Straße Nach einem Brandschaden ca. 2014 erfolgte bisher keine Sanierung. (Stand März 2019) > Klitzenburg Das Haus wurde abgerissen. Aus Investorensicht offenbar schwer zu vermarkten. > Ehemaliger Kolonialwarenladen Oslebshauser Heerstraße Die bekannten Oslebshauser Eigentümer lassen dieses größere Haus bewusst seit ca. den 80iger Jahren leerstehen. Mittlerweile ggf. abrissreif? Von der Bauordnung gab es u.E. die Auflage zur Sicherung des Turmgebäudes. > Kreuzung Oslebshausen Die aktuellen Eigentümer sind mit der aktuellen Situation zufrieden. > Meyenburger Straße Brandschaden in den 1970iger Jahren. Mehrere Eigentümer mit Zwangsversteigerungsverfahren in der Vergangenheit. Mittlerweile soll es aber angeblich nur noch einen Besitzer geben. > Scharmbecker_Stoteler Durch einen Brand in 2015 ist der Altbestand schon mal nicht mehr da. 😉 Für das 700 qm große Grundstück gab es Ende 2018 eine Annonce mit einem Wohnhaus mit 1.050 qm bebaut werden könnte. Preisvorstellung in der Annonce: 500.000 Euro = 714 Euro pro qm! > Eckhaus Stubbener Straße Langzeitleerstand. Wohl eine unklare Erbengemeinschaft. > Schwarzer Weg am Grünzug Es werden dort (immer mehr?) Autos ohne Kennzeichen abgestellt. Wirtschaftlich wenig sinnvoll. 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