Zu einem Bericht zum studentischen Wettbewerb
Derzeit scheint es so zu sein, das sich die Vonovia AG als Eigentümer der Reihersiedlung auf die konkreten Baumaßnahmen an den Schlichtbausiedlungen in Hemelingen und Walle konzentriert. Die Miete der neuen Häuser soll ja “günstige 9,50 Euro” betragen, wie bei der Vorstellung des Bauprojektes bekannt wurde. Man beachte die Anführungsstriche. Das ist natürlich schon sehr viel mehr als die 5 — 6 Euro die der genannte Bauunternehmer realisieren wollte und 9,50 Kaltmiete sind für viele einfach nicht bezahlbar. Natürlich wären auch die 5 — 6 Euro viel mehr als die ca. 2,50 Euro die heute bezahlt werden. Aber wenn man mehr Wohnraum schaffen möchte, muss eben auch investiert werden und man hat dann keine “abgewohnten Bestandsbauten” in die nichts mehr vom Eigentümer investiert wird, durch die diese ca. 2,50 Euro Miete erst ermöglicht werden.
Die Vonovia war zuvor auf dem Blatt Papier bereit, dem Verein Wohnungslosenhilfe das Grundstück zu einem günstigen Preis zu überlassen — in gewisser Weise auch als soziale Komponente der Gesamtmaßnahmen. Sie hatten sogar ihre Mieter angeschrieben, das das so kommt und die Bewohner langfristig in den Häusern wohnen bleiben könnten. Das war in dem Verein selbst offenbar nicht mehrheitsfähig und die hatten ihre damalige Leitung entlassen und vom Projekt Abstand genommen.
Von alledem scheint jetzt keine Rede mehr zu sein. Die Vonovia AG hat sich offenbar weggeduckt und verhandelt im Hintergrund mit unbekannten Interessenten über einen Verkauf der Reihersiedlung. Es steht zu befürchten, das auswärtigen (ausländischen) Finanzinvestoren vorgegaukelt wird, das man an diesem Standort Mehrfamilienhäuser mit hunderten Wohneinheiten bauen könne; das die Nähe zum Hauptbahnhof via Regio-S-Bahn und die Nähe zu Nahversorgern und Autobahn angepriesen und somit ein unrealistisch hoher maximaler Verkaufspreis erzielt werden soll.
Falls das hier ein solcher Finanzinvestor lesen sollte: Es ist baurechtlich nicht so. Es wird an diesem Standort keine gewinnmaximierende Bebauung geben.
If such a financial investor should read here about this Vonovia project offer at postcode 28239 Bremen: It is not like that in terms of building law. There will be no profit maximising development at this location. If you are told that, then it is not true and you are only to be encouraged to pay a high purchase price.
Siegerentwurf der Jadehochschule Oldenburg, Wintersemester 2017/2018 von Kim-Nadine Bahr, Leah Weimar, Fabius Fritsche. Das Modell sieht quasi modulartige Bauten von eingeschossig 41 qm Einzelapartement, eingeschossig 82 qm WG-Wohnung und zweigeschossige Familienwohnungen mit 164 qm vor.
