Kürzlich war zu lesen, das der Grundstücksausschuss für die Stadt Bremen neue Bodenrichtwerte per 31.12.2020 herausgegeben hat. Man kann sich diese auch über eine Internetanwendung kostenlos ansehen.
Z.B. für die Stendorfer Straße wird darin ein Bodenrichtwert von 290 Euro pro qm für Ein- und Zweifamilienhäuser und von 300 Euro für Mehrfamilienhäuser angegeben. Siehe: Bodenrichtwertkarte
Schaut man sich dann im Internet einige Grundstücksinserate an, dann kommt man in’s Grübeln. So wird z.B. seit Monaten eine Baulücke mit 95 qm in der Stendorfer Straße mit einem Verkaufspreis von 150.000 Euro inseriert: https://www.immobilienscout24.de/expose/124909002#/
Das sind 150.000 Euro / 95 = 1.578 Euro (!) je Quadratmeter. Und Kaufnebenkosten kommen noch oben drauf. Bei einem Bodenrichtwert von 300 Euro. Wie kann man das erklären? — Machen wir einen Gedankenfehler? — Wir haben mit in Immobiliendingen erfahrenen Menschen gesprochen und die sagen uns: Nein.
Es gibt auch von anderen Maklern/Eigentümern Baulücken im Stadtteil, wo das Baueressort eine Bauplanung genehmigt hat und wo auf dieser Basis weit mehr als die maximal im Stadtteil (Lindenhofviertel) erreichten 400 Euro erzielt werden sollen. Kann man hier von dreister Immobilienspekulation ausgehen? Unrealistische Angebote in der vagen Hoffnung “einen Dummen” oder jemanden zu finden, der Schwarzgeld loswerden muss?
Jedenfalls kommt man mit solchen Erwartungshaltungen bei Immobilieneigentümern eher nicht voran beim Abbau der Wohnungsnot und schon gar nicht zu Mieten, die sich “ein Normalsterblicher” leisten kann. Die Mitarbeiter im Bauressort machen ihre Arbeit, prüfen und genehmigen — aber es soll offenbar gar nicht ernsthaft vom Antragsteller gebaut werden, sondern der will mit der Planung nur extrem viel Geld machen.
Leider haben wir Grüne Gröpelingen es bisher auch nicht geschafft, beim Thema Wohnraumschutzgesetz und der Wiedernutzung von jahrzehntelangem Wohnungsleerständen durch die Einsetzung eines Treuhänders weiter zu kommen.
Auch unsere Hoffnung, mit Blick auf das Land Berlin und die dortigen LINKEN durch den Regierungseintritt von DIE LINKE in Bremen bei diesen Themen voranzukommen, hat sich bisher leider nicht erfüllt. Enttäuschend. 🙁